恒房通app拉新，是否意味着房价已经到了真正要跌的时刻了？
有媒体报道，恒大近期启动了一项全国范围的楼盘大型促销。这家中国第二大的房地产商对旗下住宅楼盘甚至可以最低74折的折扣进行销售。
事实上，恒大宣布住宅楼盘降价也并非首次。今年2月1日至2月28日，恒大全国楼盘88折优惠。恒大88折确有此事，但并非所有楼盘都可以88折。
也有业内人士说，所谓的降价是针对部分楼盘而言。开发商之前降价都要遮遮掩掩，故作“欲降不能”的姿态，这主要原因是二个因素：
一方面，前些年房子非常好买，要是降价了，就少赚了很多钱。买房人大多是买涨不买跌，要真的是打折了，销量就不好，所有人都担心你的房价还要跌。
另一方面，开发商若要大降价，万一遇到前面的业主提出要维权也是很头痛。比如，今年6月底，环京三四线城市某楼盘开发商降价促销，房价也就是从4万/平方米，跌到2.8万/平方米，但是遭到去年买房的业主的不满，要求开发商退房。
由鉴于此，开发商一直不太敢大张旗鼓的做出降价促销的举动。但是，这次恒大开始大规模的降价促销，而且折扣打得如此之大，着实让人感到吃惊。对此，业内专家表示，受到房价上涨的影响，今年上半年多数开发商销售业绩不错，为了在接下去的“金九银十”获得业绩新突破，降价促销将会成为越来越多开发商的必然选择。
面对即将到来的“金九银十”，恒大打响了降价促销的第一枪，后续肯定还会有更多的房企随后跟进。总的来看，房企降价促销能够让大众得益这是好事情，购房者能够从开发商降价促销中得到实惠，减轻了购房的压力，“金九银十”值得期待。现在问题来了，除了开发商为增厚业绩在“金九银十”再做最后冲剌外。作为全国房企风向标的恒大，今年对房价大幅降价促销，究竟传递出什么信号呢？开发商要降杠杆，将负债率回落到正常水平。2018年开发商之所以融资渠道被堵，这主要是杠杆率远超60%的警戒线。
在目前134家上市房企业当中，平均负债率高达70%，甚至有的开发商负债率超过了100%，在这种情况下，开发商融资难问题一直没办法得到解决。而通过降价促销，回笼资金，逐步还清债务，来降低房企的债务率，这样以后如果再融资就更容易一些，融资成本能够更低一些。最后，受到房地产长期调控的影响，开发商们普遍对后市并不乐观，早点收缩战线这才是上上之策。
7月底，中央政治局会议提出“坚决遏制房价的上涨”。住建部约谈前期房价上涨过快的城市，并且还要实施问责制，对于调不力的城市相关负责人要进行问责。同时，地方政府也开始对房地产进行深入调控。很多一二城市还为之前的房地产调控打了补丁。
而三四线城市不仅房地产调控蔓延到来，而且去库存结束，棚改货币化安置也将退出。正是因为，房地产调控政策长期持续，这让房企对后市多少产生悲观，所以才会有土地市场流拍现象愈来愈多，同时准备降价促销，快速回笼资金的也越来越多。房企的黄金时代已过，白银时代来临。
往年“金九银十”开发商不必太费心机，而今年则由恒大领头，众开发商一起开始折价优惠。主要是房价走高，以及房地产严厉调控之下，房子不好买了。同时，开发商们现在正面临降低负债率，偿还债务的困挠，而通过降价促销这一方式，能够非常有效的度过眼前危机。
本文由吉屋网综合整理
吉屋网石家庄站为您提供各种买房小窍门，买房政策，关注我如果有什么问题欢迎私信。房价信息，为您提供石家庄房价信息价格、均价、房价走势图、开盘价格等信息，尽在吉屋网石家庄站。
买房软件app哪个好？
乐居买房APP正式上线公测了。这是一个专为买房人设计的实用APP。经过了各种改版，地图找房、专车看房等等功能十分强大。界面全新设计，让人一见小清新，找新房、二手房、租房更清晰快捷。现在下载客户端还有不少专属福利。诚意推荐给有买房需求的小伙伴。下面给大家详细介绍下：
1 界面美了：随心刷屏洞察楼市，打折优惠尽在掌握
为买房苦做功课的你，买房APP会根据你所在的城市，每天更新本地最重要的楼市新闻，每天读一读，轻松掌握政策、打折那些你必须知道的信息。没事儿分享几条到朋友圈，再加两句你的精彩点评，一个月让你成为朋友圈中“那个很懂房地产的人”。
相信已经准备出手买新房的小伙伴一定关注的是：最近新出辣么多楼盘，究竟哪个性价比高？“主编荐房”栏目回答你。这是一个独家置业栏目，由资深房产主编每月推荐本地最具价值的新房项目，从位置、品牌、价格多全方面教你识别什么是值得买的楼盘。千万别错过。
还有一个实用功能，买房APP有个“楼盘动态提醒”，使关注的楼盘动态第一时间推送到你的手机，开盘认筹、打折优惠之类的重要信息就不会错过了。
2 找房快了：随时随手地图找房，一二手房租房全收录
买房最重要的是哪方面？地段、地段、地段。李嘉诚买房投资经告诉我们的是：选房，不看好位置怎么行？真正的选房高手都是从研究城市交通图开始的。买房APP找房地图搜罗全城小区位置信息，并且可以实现在一张地图上切换一二手房和租房。小区距离地铁有多远？开车上高速近不近？周围有没有学校大超市？一目了然，超级方便。
3 看房爽了：免费专车说走就走，看房大巴想约就约
到了这一步，你已经是个手机选房高手了，该亲自出山实地去楼盘好好考察一番了。怎么去，公交？打车？开车去？有免费的午餐别不拿啊。乐居与滴滴、还有全国多家楼盘合作了免费看房专车，看房可以直接在买房APP上约滴滴专车，免费送到售楼处，特别是去看那些远郊的房子，做专车去，省油省心啊。
不想专车，还有乐居的专线看房团，也能在APP上方便的报名，大巴一天能看一条线路的好几个项目，也是一种很有效率的办法。
4 福利多了：注册会员买房优惠，摇一摇还能领礼品
乐居买房4.0还准备了不少专为购房者的福利。只要下载并使用乐居买房4.0即刻免费升级为乐居91会员，加入这个会员的最大好处之一是，购房即减910元现金，相当于送个烤箱微波炉什么的。同时还能尊享全国近千个热销楼盘的独家购房优惠，参与各种手机端活动，摇红包，摇金券，还能在看房的时候领取实用礼品。
有什么工作适合妈妈做的？
我虽然不是全职妈妈，有一些第二职业经验感觉适合题主做，在此分享一下我的经历~
一、新媒体写作
我除了本职工作外，还利用零碎时间进行写作。学习写作已经2年的时间了，从开始给公众号投稿，到给一些平台写说书稿，现在专心运营头条号。过程也是一波三折，总得来说，写作需要时间积累，要不断研究平台调性，最好能抓住读者痛点，有了一定的粉丝量，才能在写作上实现更多的变现。
这仍是写作最好的时代。跟我一起学习过的文友，现在有的开发课程卖课、有的专门运营头条号，有的签约平台专门供稿，还有专门写文案的，月入过万还是很容易的。(说书稿和文案单篇稿费高些)
二、朋友圈运营变现
现在电商正当红，不管你选择卖什么，最好懂点社群和朋友圈运营的知识。卖产品也好，卖技能也好，首先要学会打造朋友圈和吸粉。
有的朋友单纯靠朋友圈卖货就能让收入翻几倍。我曾经在朋友圈分销过课程，举手之劳，也能有部分额外收入，最高的一次是单次600+的收入。那时候，我开始意识到朋友圈打造的重要性。
三、社群运营变现
现在很多商家都会组织社群，有的群里很冷清，群主一个人自嗨，有的群里团购就搞的热火朝天。现在社区附近总会有一些团购群，比如卖点水果、妇婴用品等，性价比高的产品总会得到宝妈的青睐，如果能送货上门生意会更火。
除了卖货，也可以卖技能，你有哪方面专长，也可以通过组建社群变现，这个最好能跟朋友圈打造结合，增加客户对你的信任感。
四、线下产品销售
有的宝妈喜欢烘焙，就做一些糕点或者蛋糕在人群流动性好的地方销售，主打质量，价格可能不便宜。也可以做好送到超市代为销售，利润会低点。
以上就是我的一些个人建议，仅供参考。不管选择做什么，先考虑是否热爱，唯有真正喜欢，才能坚持做下去~
您好，我是硕小果育儿学堂，关注我，每天分享育儿心得和趣事~
每过一段时间他们就会推出一套特价房？
很高兴回答你的问题。
对于这个问题的关键点在于“特价房”的问题，作为一名曾经的房地产营销策划专员，我来客观的从特价房的产生和发展来给大家说明一下，特价房是怎么来的，开发商为什么会推出特价房呢？特价房怎么个特价法？是不是优惠？是不是性价比高？别急别急，相信看了这些能使你对特价房有更为明晰的认识和了解。
为什么会有特价房特价房，顾名思义价格特惠。连国内行业老大恒大都推出的“开盘必特价”那么开发商的楼盘卖的好端端的，为什么会推出特价房呢？其实特价房也是一种促销的手段而已，既然是一种促销手段，那么特价房肯定是在市场行情不好的时候出现的，在市场行情好的时候，都在抢房，所以你就见不到特价房的。特价房一般分为限时高优惠折扣和一口价两种。那么开发商推出特价房一般会是怎么思考的呢？根据多年的工作经验，我认为主要有一下几点：
第一、从产品上来划分特价房的话，主要有尾盘特价房和滞销产品特价房。
1、尾盘特价。
这种可能性是最大的，在一些楼盘剩余10%以下的尾盘时，开发商为了尽快结束现场销售工作，都会采取尾盘特价房的方式，给与一定的优惠或者一口价，甚至有些优惠幅度非常大。这样做的目的就是以最短的时间取得产品去化，用时间成本来换取利润成本。虽然这个时候的特价房优惠幅度较大，但是存在房源品质较差，都是别人挑选剩余的产品，所以对于追求价格型的客户来说，可以选择尾盘特价房。
2、滞销产品特价。
滞销产品特价这个也很好理解，一般都是在销售中期，对于有些户型去化率很低，那么在这个时候，为了取得所有产品的整体去化，一般会对滞销的产品进行特价，以吸引客户关注，增加这部分产品的销售。这种特价房也是很常见的，比如对于2T4的纯南两室户型相对就没有南北通透的三室边户卖的好，在一些三四线城市，年轻消费群较少，所以两室的户型往往会出现滞销，那么开发商为了急于销售，就会对两室的户型进行特价销售。还有比如顶层和底层也经常被用来做特价。
第二、从时间上划分上，一般的特价房都是在销售的中后期推出的，主要有以下几种形式：
1、节假日特价房：
开发商的营销团队会利用节假日来推出一些限时优惠的特价房，这个其实主要还是以特价房为噱头来制造热销的气氛而已。近些年来，随着五一黄金周、十一黄金周等节假日的出现，很多人会选择全家出游，所以对于区域性消费很强的房地产行业来说，就要想办法找到一些存在感，怎么找，用特价来吸引眼球的同时，促进销售；另外随着电商的发展，阿里巴巴就凭空制造出一个双十一，京东也制造了618等等，其实也都是再给销售找噱头而已，房地产行业无法制造节日，但是可以利用节假日。
2、活动特价：
一个楼盘项目的销售，是一个长周期的过程，所以会利用各种活动来进行特价销售，一种是集体活动，这种就是我们经常见到的房展会，房展会其实就是众多开发商联合起来，搞一次本区域的房地产产品展销，既然是展销，那么一般都会推出一些现场订房有奖或者特价折扣等优惠措施，以吸引客户，并让客户在聚光灯下成交，那么对于该楼盘的宣传效果会更好。另一种就是个体活动，也就是楼盘单独搞活动来进行特价销售，比如新品发布会、夏季啤酒节、周末暖场活动等，主要还是为了吸引客户，并能对近期由于价格因素抗性较大的客户落单。
3、市场预期不足特价：
比如近期很多的开发商都推出了特价产品，这种属于大面积的特价，比如恒大在8月20日开始，恒大旗下各大区域公司，悉数推出全员营销优惠升级活动，在8月20日至10月8日期间，恒房通推荐购房均享特殊优惠，且每日推出不定量的特价房单位。所谓的大降价，更多是借着风声进行抢收。 但恒大本次“降价”行为，会对市场购房客户造成心理预期和观望情绪造成影响，从而加速市场进入下行，其他资金紧张的房企会被迫跟进做出相应的促销动作，四季度市场下行正式拉开序幕。这种就是对于前期市场表现不佳的一种应对策略，同时也是对未来市场预期不足的一种表现，完不成任务怎么办？完不成销售额怎么办？完不成回款怎么办？市场预期下行怎么办？那么就特价，现在你不买，我降价你买不买？
总之，为什么会有特价房，还是市场不好或者产品不好造成的。也仅仅是一种促销的手段而已。对于题主所说的售楼部的置业顾问过一段时间就发微信告诉你有特价房，那么对于题主来说，你就按照我分析的几点来判断一下，他们的楼盘是处于什么目的来推出特价房，如果能按照以上的几种情况分类来判断的，你就能明白开发商推出的特价房的逻辑和目的。
特价房怎么样，有什么利弊呢？刚才说了那么多，对于特价房来说，到底怎么样？能不能买，有什么利弊？对于这几个问题，我们首先从特价房的优缺点来看看吧。
【特价房的优点】：
对于特价房的优点，不用多说，就是价格优惠。在目前房价这么高的情况下，对于价格特别敏感的客户，可以选择。
【特价房的缺点】：
1、户型品质差。开发商做特价的房子都是一些户型不好的、楼层差、采光差、没人选的房子，对于好楼层、好朝向的房子来说，没有人傻到那这样的产品出来做特价的，其实这一点也印证了“鱼与熊掌不可兼得”的道理，既想买便宜房，又想要好户型、好楼层，哪有那么好的事呢。
2、选择余地小。一般的开发商推出的特价房都是有严格的数量和时间限制的，特别是数量，比如一天一套、3天10套这个样子的。所以对于客户来说，选择的范围就很小，但是没办法，谁让咋们选择特价房呢。
3、工程质量问题。有些特价房存在着一定的工程质量问题的，比如顶层的漏水等。
4、无法办理按揭或公积金贷款。有些开发商推出特价房的目的就是为了短期回款，那么这个时候，会做出很多的付款条件限制，只接受全款，不接受按揭和公积金等。
特价房可以买吗？对于特价房的优缺点我们已经给与了分析，我们看到特价房只是价格优惠以外，竟然缺点这么多，其实也不尽然，关键还是要看项目所处的销售阶段、项目开发经历、项目区域市场表现等来进行理性、客观的分析，并不是说特价房就一定不能买，要看具体项目、具体房源来定的。
那么对于选择特价房来说，要注意什么呢？
1、鱼与熊掌不可兼得，别净想好事，既要低价，还要好房。
2、要买特价房一定要趁早，在开发商推出特价房的信息释放以后，第一时间去售楼部咨询，在可选的范围内选择最好的房源。
3、严把质量关，由于特价房一般都在销售中后期，可以现场实地查看，自行观测其采光、通风、楼层、朝向等，用自己的亲身感受来合理判断。
好了，以上是个人观点，欢迎留言点评，如果您觉得超哥说的还有些道理，动动手指点击下方的大拇指，给个赞。直播行业怎么样了？
现在直播行业应该是抖音凭借着其强大的短视频流量，在直播行业中一骑绝尘，成为了行业的领头羊，尤其是在娱乐直播领域，远远的将快手、斗鱼和虎牙等等直播平台甩在后面。
我们就拿昨天1月8日的全平台直播收入来看，冠军抖音当天收入1.04亿，亚军快手仅约为抖音的三分之一，该日营收3634万，季军为繁星直播昨天流水3116万，虎牙直播2531万，YY直播2281万，斗鱼直播2202万，企鹅电竞188万。
我们即使把腾讯马化腾旗下的斗鱼、虎牙和企鹅电竞收入加起来也才4924万，也还不到抖音的一半收入，所以说它们很难于抖音望其项背，目前都在走下坡路。抖音的成功得益于全民直播，主播人数众多，你看昨天收入排第一百名主播都有7.52万元，所以说，这直播行业目前红红火火，不得不说主播挣钱真快。
尤其是年轻漂亮的美女网红主播，她很受神豪大哥们喜欢。但直播也是一碗青春饭，相对于大多数主播来说，靠它生活养家不是长久之计，毕竟能赚大钱的仅为少数人，所以还得在现实生活中的踏踏实实工作，年轻人应该好好学习，别指望靠直播一夜暴富等。
注：文章中图片来自网络，数据仅供参考，侵删!
上面就是关于恒房通app拉新的回答了，同时还做了对是否意味着房价已经到了真正要跌的时刻了的一些说明，如果关于这个软件拉新你有什么不懂的话可以给我们说明哦。
还没有评论，来说两句吧...