贝壳app拉新业绩，贝壳回购股票意味着什么？
贝壳回购股票意味着公司认为当前股价被低估，看好未来发展前景并希望提高股东持股比例。1. 贝壳回购股票可以降低公司市场上流通股份数量，进而提高每股股息和每股收益，增加投资人安全感和利润。2. 回购股票也有可能是公司为了避免遭到其他企业的收购，保护股东权益，维持管理层的稳定和掌控。3. 在回购股票中，公司通常会花费大量的资金，这也体现了公司的财务实力和信心。需要注意的是，回购股票并不意味着企业立即成功，未来仍然需要继续关注公司发展情况、竞争环境以及国家政策等相关因素。
今年房产中介的出路在哪里？
很高兴回答你的提问
“调控政策严厉，市场成交量锐减，金融去杠杆持续，行业产能过剩都是事实，我们只是主动采取相对温和的节流措施应对漫长寒冬，这些降低营运成本的不得已措施旨在尽可能避免大规模裁员关店行动而已。如果我们在公司亏损的情况下仍然‘巍然不动’，什么都不做，那才是对员工和股东不负责任。”陆成说。
显然，降薪已是上海中原不得已采取的措施。对于“靠天吃饭”的中介行业而言，中原地产并非个案。
10月10日深圳世联行地产顾问股份有限公司也发布了 “节支增效”的通知，将从公司日常开销着手，实行降费增效措施。
中介的出路在哪
除了战略收缩之外，中介行业的龙头企业也纷纷向平台化转变。链家在去年四月份推出贝壳找房，宣布将由中介公司向平台转变。一向以稳健保守著称的中原地产也首次改变商业模式，正式开启中介加盟战略。至于大量的中小型中介商，只能选择加盟或加入平台的方式夹缝求生。
链家将2018年四月推出的贝壳找房APP视作自己转型的关键。贝壳找房业务涵盖二手房、新房、租房等多个板块，吸引客户在平台上进行房屋交易。这个一个更加开放的平台，除了链家的自营平台之外，还允许其他中介公司以合作的方式入驻，需要上缴8%的平台费用。
于是在这一年，链家启动了中介大并购，先是牵手四川最大的中介商伊诚地产，接着又与上海市场占有率第二的德佑地产合并，随后将深圳第二大房产经纪中联地产以及广州二手中介满堂红收入囊中，一举成为行业里的最大玩家。
占据市场份额第一并非是链家的终极目标，通过新平台贝壳来获取更多的市场流量以及引领行业方向才是题中之义。贝壳找房成立八个月，已进入全国95个城市，连接近1.8万家门店。
相比于链家的大刀阔斧，进入内地市场28年的中原地产更多的是顺势而变。在过往的市场寒冬中，中原地产一直通过降薪节流的方式来御寒。而如今市场波动和竞争对手的改变使得中原地产必须祭出新招。
去年6月13日，中原集团旗下的中介加盟品牌上海原萃信息技术有限公司开业，正式涉足中介加盟领域。除了加盟模式，中原地产还推出了合伙人模式。这意味着，员工将变成为合伙人，与公司共同承担风险，共享利益。
谈到推行合伙人的初衷，中原集团中国大陆区主席黎明楷在接受媒体时曾表示，合伙人制度有利于降低公司成本并且提高员工积极性。
当龙头企业激战正酣时，游走在行业边缘的中小中介商们正在为谋求更好的生存空间做选择。住商集团中国总部总经理黄荣财表示，目前有部分城市进驻贝壳，也有部分城市选择与安居客为合作。
不过，他认为，当前调整是暂时性的。若是市场回暖和企业扭亏为盈后，市场发展机会还是会很大。所以近期建议中介机构在控制成本上发力，尤其是可以在业务量减少的情况下，加强房地产交易制度和交易技巧学习，这也是应对市场降温的一个较为积极和阳光的策略
希望能帮到你
应届毕业生去链家做销售有没有发展潜力？
我的以往经历中，在深圳Q房网，深圳吉屋工作过，同房地产行业有一些认知，同时我媳妇也在链家，所以还是有一些发言权，回答你的疑问。
1、之前业界流传着一句话：“南中原，北链家”，由此可见，当时链家的大本营在北京，中原的根据地在南方，中原本身就是在香港成立的，大部分内地中介老板都是从中原出来创业的。可以说，中原是“内地房产中介业务的黄埔军校”，一个规律是“内地中介学香港，香港中介学国外”。
2、到了2013年之后，随着 “互联网+”概念的全国上下串红，各行各业都在积极参与，房产中介公司也不例外，这一期间，全国各地的中介公司正被几个头部企业进行兼并或收购，我所知道的就有：链家在上海兼并德佑，在深圳收购 中联，在广州兼并满堂红等，我在的Q房也制定了“三年百城”目标，虽然没有实现，也进驻了八个城市，北京、南京、成都、佛山、珠海、惠州、香港、苏州等，当然以链家最为活跃，当时我听经纪业务同事说，现在很多中小中介公司听到链家要来自己的城市，都是“闻风丧胆”...
3、不得不承认，链家在互联网转型升级过程是成功的，很多同行业公司都把它当作自己的产品竞品标杆，在满足了公司内部业务的需求，同时还发展到了现在的 贝壳找房平台
4、至于你提到的有没有前途，我肯定地告诉你，我见过很多经纪人实现了自己梦想，但不如愿的更是大多数，所以因人而异。
5、做房产中介服务，一是韧性，二是足够细心，三是时间积累，不要妄想一朝登天，也没有捷径。坚持下去并不断成长，收入还是可观的。
大股东中国平安还有救吗？
按照中国平安的规模以及盈利能力，即便华夏幸福亏损了，也不至于让平安整体出现亏损，更谈不上有救没救的问题。
首先我们不否认华夏幸福爆雷对平安的影响确实很大。2021年华夏幸福出现债务危机，目前已经没能力偿还债务，正处于重整准备阶段。
而且根据华夏幸福公布的2021年财报简报显示，2021年预计华夏幸福会出现330亿~390亿之间的亏损。
华夏幸福出现巨额亏损，除了华夏幸福的王文学受伤之外，中国平安也会出现很大的损伤。
因为单纯从股份比例来看，目前平安是华夏幸福最大的股东。
中国平安旗下平安人寿及其一致行动人分别于2018年和2019年分两次获得华夏幸福25.2%的股权。
具体股权构成为：平安人寿自有资金占股10.58%；平安人寿分红险一个险分红持股8.38%；平安人寿万能险一个险万能持股持股6.09%。
而目前华夏幸福创始人王文学所控股的华夏幸福基业控股持有上市公司华夏幸福的股权比例只有21.25%。
所以目前平安人寿才是华夏幸福真正的大股东，只不过平安人寿只是财务投资人，并不是华夏幸福真正的实控人。
既然是财务投资，那最看重的当然是回报，然而从华夏幸福的表现来看，平安人寿投资华夏幸福出现了很大的亏损。
平安人寿和一致行动人是在2018年和2019年购入华夏幸福股份的。
2018 年 7 月 10 日，华夏控股与平安资产管理有限责任公司签订《股份转让协议》，约定华夏控股通过协议转让方式，向平安资管转让 582,124,502 股公司股份，占公司总股本的 19.70%，转让价格确定为 23.655 元/股，转让价款共计 13,770,155,095 元。
到了2019 年 1 月 31 日，平安资管与华夏幸福控股、王文学再次签署《股份转让协议》，平安资管受让华夏幸福 170,886,000 股股份，转让价格为 24.597 元/股，转让价款共计 4,203,282,942 元。
这两次股权转让花了平安差不多180亿。
然而从2019年到2022年，华夏幸福的股价一路不断下跌，截止目前其股价只有3.3元左右，这跟平安资管受让华夏幸福股权当时相比，跌幅已经达到85%以上，据此推算，单纯从股票账面上来说，平安损失至少达到150亿以上。
比如华夏幸福上半年营业收入210.68亿元，同比下降43.63%；净亏损94.8亿元，同比下降256.37%。
同期，中国平安公告称，上半年净利润580.05亿元，同比下降15.5%，利润额度减少106亿左右，另外公告还提到上半年中国平安对华夏幸福相关投资资产计提资产减值359亿。
其次、按照平安的盈利能力，即便投资华夏幸福出现亏损，也不影响平安的整体运营。平安目前已经成长为中国最大的金融企业集团之一，旗下业务涵盖保险，银行，证券，信托，资产管理等等，不论是资产规模，营收规模还是利润规模都非常庞大。
目前中国平安还没有公布2021年全年的业绩，但从2021年前三季度的表现来看，他们仍然取得了很可观的利润。
2021年前三季度，中国平安营收达到9841亿元，净利润816.38亿元，虽然营收和净利润都出现了大幅度的下降，其中净利润同比下浮更是达到20.77%，净利润减少213.6亿。
但是按照前三季度业绩表现来看，预计全年平安营收总额有望达到1.2万亿以上，净利润有望达到1,000亿以上。
所以从目前平安自身的资产规模利润空间来看，他们的抗风险能力是非常大的，即便投资华夏幸福出现了很大亏损，但是并不影响其他业务的正常开展，顶多是利润减少了。
不过这一次失败的投资案例足以让中国平安好好反思一下，毕竟从2018年开始，当时房地产行业就有一些不对的苗头，但是平安仍然投入巨额资金购入华夏幸福的股票，不知道当时平安是怎么想的。
佣金会不会加在客户的房价里？
这是无数购买新房的朋友关心和纠结的问题！作为一个在房地产领域的资深从业者！（当然是持证《房地产经纪人职业资格证》上岗），我站在客户、开发商、中介三方立场，客观中立得回答这个问题。一、必须知晓开发商、新楼盘的“不为大众所知”的营销策略、定价机制和中介、客户之间的关系。1、中介对开发商的营销策略和定价影响。
在房地产领域，房价的定价策略影响因素有:竞争楼盘、客户心理感知、楼盘销售状态、不同的产品、不同时间段、广告宣传推广、营销模式策略等等。
而通过中介去做营销，是90%以上的新楼盘会使用的增加客源的一种渠道，因为中介机构掌握着市场50%以上的客源。对于开发商，总体是利大于弊。首先，中介分销只是广告宣传推广费用的部分转嫁，但是成效更大。其次，楼盘可以快速去化，缩短销售周期，加快资金回笼，这一点对于开发商至关重要！也是开发商施行中介分销措施的重要原因！
中介渠道营销需要开发商支付中介机构佣金，目前市场上佣金支付方式有两种:第一，以总房款为基础提成，这是市场上普遍的中介佣金支付方式。第二，以增加团购费、内购费、认筹金等名义，额外收取费用，实际流入中介公司，属违规操作，监督部门已经基本查处取缔。
中介佣金来自于开发商营销费用，但只是影响定价的众多因素中的其中之一。比如，开发商恒大地产在全国的销售，分销中介用的很少，但是媒体广告力度很大，平均房价依然在各城市属中等偏高。
所以，中介带看佣金作为营销费用的一部分，对于房价是“隐性存在，定价必然”。但是对房价影响因素很小，无需重点关注！
2、中介带看对最终成交价的影响。
最终成交价由表单价和优惠政策两部分叠加形成。表单价是经房管局备案，公开公示与众，是固定价格。
优惠政策的不固定性，导致最终成交价的差异。
①优惠的最大幅度是确定的。优惠政策、力度，开发商可自主决定，优惠政策的体现方式有:首次开盘优惠、认筹优惠、月末冲刺优惠、周年庆优惠、首付比例不同的优惠、定房优惠、签约优惠、网签优惠、节假日优惠、清栋优惠、清盘优惠、老带新优惠、团购优惠、工抵房名义的优惠，等等不同时期有不同的优惠名义。(大家可以关注每个新楼盘的这些优惠)
优惠政策是经过开发商股东、各级相关部门领导等共同签字确认的，所以终极的优惠点数和款额是不可更改的，固定的，任何内部置业顾问和中介都更改不了最大优惠。
②优惠力度执行是不确定的。要看销售人员是否将所有的优惠措施释放出来。不过，为了能够达到成交目的，不管是开发商销售人员还是中介，基本都会将所有优惠释放给客户，因为销售人员业绩提成和优惠的力度基本不挂钩，但不排除有些开发商将其挂钩。
③大型实力中介机构有可能会有额外优惠。他们有能力完成销售目标，是有底气从开发商拿到售楼部额外优惠的，也是优惠政策一部分，需要中介人员释放给你。
所以，强烈建议，在买房时，一定要向售楼部内场置业顾问和中介人员讨价还价，争取最大优惠力度！
二、中介带看的利弊及避坑注意事项。1、中介带看新楼盘，利远远大于弊！
首先，中介具有楼盘选择大局意识和综合专业度。他们掌握大部分的楼盘房源最新信息和楼市最新动态，这是购房者和单个楼盘置业顾问非常欠缺的。
其次，不排除某些中介机构会拿到售楼部更多的优惠，比如针对某中介公司的专场优惠、团购价格等，你能第一时间得到可能的“捡漏机会”。
再者，中介手中有很多二手房房源和政策信息，有助于购房时有更多选择余地，做综合对比。
2、中介带看新楼盘不得不知的避坑注意事项。
①重视中介人员的职业素养和道德素养。因为中介面临着上百个楼盘选择，极其考验中介人员的综合素养。
关于职业技能和专业知识。需要知道各楼盘的优缺点，甚至开发商和楼盘的不为大众所知的内幕。这关系到您的购房需求的最大化满足，和购房的安全性。
关于注重道德素养。“诚信”和“利他”，是很重要的两个品质。利益的驱使，会使很多销售人员迷失方向，只以卖房成交赚钱为主，客户利益排其后！
比如，缺陷较大的楼盘会以高佣诱导中介人员加大推广力度，从而使客户难以知晓缺陷；为了赚取佣金，未明确告知楼盘的不利因素（诸如临近殡仪馆、公墓、寺庙、加油站、垃圾场、高压机组等，楼盘有烂尾前科，楼栋有工程抵押，处在设备层等等）。此外，中介是否能为您争取到最大优惠力度；能否对待客户像对待自己买房一样。
②注意某些楼盘销售中出现“团购费”“内购费”，是明显的中介佣金转嫁给客户的做法，此做法本身违规。目前大部分楼盘不存在这种情况，但不乏有这样的楼盘偶尔出现。这种情况通常做法是，以交团购费名义，给客户大副的房价优惠，但是团购费是第三方中介公司收取，并且不开发票，只有收据，不抵房款。这样的楼盘，直接避开即可，或者等其取消并改变其销售政策。
总之，中介佣金只是开发商正常营销费用的一部分，在正常定价策略内，无需纠结。中介带看总体利大于弊。你需要做的是，充分利用中介的资源，在合理的价格区间买到适合自己的房子。
感谢大家厚爱！如果对您有所帮助，希望点赞、关注，多谢鼓励！
爱在老五家，不懈追求“博爱、感恩、舍得、诚信、分享、知行合一”！
上面就是关于贝壳app拉新业绩的回答了，同时还做了对贝壳回购股票意味着什么的一些说明，如果关于这个软件拉新你有什么不懂的话可以给我们说明哦。
还没有评论，来说两句吧...